Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Im beliebten Valkenboskwartier gelegenes, renoviertes, stimmungsvolle und großzügige Doppelgeschoss-Haus. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und mit Luxus und hochwertiger Ausstattung ausgestattet.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Einkaufsstraßen, Schulen und Einrichtungen für Kinderbetreuung und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und (Kinder-)Wagen gut erreichbar.
Einteilung:
Vorspeise
Eigen Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorbau und Treppe zur ersten Etage.
Erste Etage
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit hohen Decken (ca. 2,99 m). Auf der Vorderseite befindet sich das Arbeitszimmer/Study.
Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, ingebouwde koel- vriescombinatie en een inductie kookplaat."
Außerdem ein separates WC und eine Galerie mit Treppenaccesso zum zweiten Stockwerk.
Zweite Etage
Dieser Stockwerk verfügt über vier Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer an der Rückseite bietet Zugang zu einer Terrasse. Das Schlafzimmer vorne ist ebenfalls mit einer Terrasse ausgestattet.
Die zentrale Luxusbadkammer ist mit einer Dusche, einem zweiten WC, einem Design-Heizkörper und einem Waschtischmöbel ausgestattet.
Außerdem gibt es eine separate Toilette und ein eigenes Waschraum. Die Deckenhöhe von ungefähr 2,95 Metern sorgt auch hier für ein großzügiges Raumgefühl.
Besonderheiten:
- Energieausweis A
- Wohnfläche ca. 122 m² (Messbericht vorhanden)
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Moderne Küche und luxuriöse Badezimmer
"Befindet sich auf eigenen Grundstücken
- VvE in der Gründung und wird den heutigen Anforderungen entsprechen (professionelles Management, MJOP, kollektive Abfallversicherung und Registrierung bei der Kamer van Koophandel)
- Die monatliche VvE-Beitrag wird anhand des MJOP festgelegt
- Das gesamte Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert, wodurch keine großen Wartungsarbeiten vorgesehen sind
- Anwendbarkeit der Alters- und Materialklausel
- Nicht-Selbstbewohner-Klausel anwendbar
- Lieferung nach Absprache, kann schnell sein.
Eigenschaften
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 455 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 639.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei van Aalst Makelaars & Taxateurs
Van Aalst Immobilien & Sachverständige – De zuverlässige Immobiliarfirma in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
